既存の建物状況です。お座敷スペースとなっていました。
こちらは厨房スペース。
前の使用者は純和風な居酒屋さんだったらしいです。
外観の様子です。
正面玄関を入ると、正面に窓はありますが少々薄暗い印象。
状況調査の為、床下への侵入口を造ります。
床下の状況です。水色に見えるのは床裏の断熱材。表面には結露がびっしり。正面には外の光が見えています。
床下状況その２。土台には無数のカビが。。
一部、昔の石積みらしき部分が残っていました。
床裏の断熱材が剥がれ落ちていました。
水回り部分の床下にはカマドーマの大群が。
土台の腐食具合を確かめます。針がサクサクと刺さってしまいますので、かなり劣化は進んでいます。
床束にもカビ。
土台がしっかり接合されていない部分も見受けられます。
最もカビが発生していた部分です。
綿状のカビが発生しています。常に湿度の高い状況に晒されていた事がわかります。
床下から帰還しました。「カマドーマはしばらく見たくない。」とのこと。
続いて天井裏に潜ってみます。
天井裏の状況です。
銀色に見えるのは断熱材。長年の埃が堆積しています。
瑕疵保険の検査を受けました。
指摘はありませんでした。
土壁の状況です。
建物の棟部分の梁です。今では見られない当時ならではの加工がされていました。
天井裏と床下で見た状況を整理します。
外には蜂の巣が６個も。。。
改修時に造られたと思われる基礎の鉄筋有無を確認しています。
解体工事が始まりました。
柱は腐食し、半分も残っていないような状況でした。
解体工事が進みます。
天井が解体され、梁組がはっきりと見えてきました。
何度も改修工事を重ねている為、各所で梁が無秩序に切断されています。
梁が積み重なるように設置されていました。
解体工事が完了しました。いよいよ、改修工事へ進みます。
まずは地面から湿気が上がらないように、床下全域にコンクリートを打設します。
コンクリートの打設が完了しました。
コンクリート打設状況です。
お座敷だった部屋です。南側に窓がありますが、うす暗い印象です。
正面玄関から入った部分です。
構造補強工事の前に台風１９号が到来。なんとか持ちこたえました。
構造補強工事を開始しています。既存の梁をジャッキアップしながら柱を入れ替えています。
梁は滑車で吊りながら設置します。室内の工事なのでクレーンは使えず、全て人力での作業です！
梁を設置すると同時にブレース（構造補強金物）を取り付けます。
メインの梁２本の設置が完了しました。
柱の入れ替えがようやく完了しました。既存の柱はサイズがバラバラですので、新しい柱を少しづつ切り欠きながら加工して取り付けます。
一本ずつ加工して柱を取り付けますので、新築よりも遥かに時間と手間が掛かります。
構造補強工事も終盤です。
既存の構造体は四角でなく丸い部分もあります。その都度構造補強の方法を検討する必要があります。
屋根も吹き替えます。屋根下地合板が貼り終わりました。
既存の建物屋根をベースにしているので多少の不陸はありますが、それでもきれいに仕上がりそうです。
正面玄関から見た写真です。正面の窓を撤去し、開放感を増すために新たに大きな窓を取り付けます。
お座敷の部屋。薄暗かったので西側にも窓を設ける事にしました。
お座敷部分。基礎部分に断熱材を敷き詰めています。弊社標準仕様の基礎断熱工法です。
屋根板金が葺きあがりました。
内部は床合板を設置されました。
改修後は薪ストーブを設置します。こちらは薪ストーブの煙突に必要になる加工材です。
天井断熱工事がスタートしました。
既存状況を鑑みながらできる限り断熱仕様を高めました。
天井断熱材の設置が完了です。
煙突の下地部材が取り付きました。
お座敷のお部屋の西側に窓が取り付きました。新規設置した窓は全てトリプルガラスを採用しています。
壁の断熱材の設置を進めています。
雪が降りました。３０ｃｍほどの積雪。屋根工事が完了していて良かったです。
お座敷スペースも断熱工事が進みます。
正面玄関から入った部分です。新規の窓が設置され、天井には仕上げ板張りが施工されました。
こちらは改修後の床下状況です。青色に見えるのが断熱材です。既存の土台や束との隙間には発泡する断熱材を充填します。
細かい隙間にも全て断熱材を充填します。
室内側は断熱工事が完了し、気密工事が同時併行で進んでいます。窓や換気扇の穴からもテープで空気が漏れないように塞ぎます。
厨房部分は事務スペースとなりました。残すは壁紙工事のみです。
正面玄関部分も石膏ボードが貼られました。
外部も急ピッチで板張り施工が進みます。
正面玄関のホールスペース壁に大谷石を貼り付けています。工事もいよいよ大詰めです。
完成しました。エントランススペースです。
お座敷のお部屋の西側に窓が取り付きました。新規設置した窓は全てトリプルガラスを採用しています。
お座敷だったスペースです。新規で設けた窓によって明るく開放的な空間になりました。
HANAREYAMA STUDIO 工事概要
大規模木造リノベーション工事
2019年8月着工、2020年4月竣工
所在地:軽井沢町